Traum-Chalet in ruhiger Bergidylle

Verfügbar

Verfügbar

Kaufpreis

CHF 360’000.–

Standort

7137 Flond

Grundstückfläche

808 m2

Beschreibung

Traum-Chalet in ruhiger Bergidylle

Haben Sie schon immer von einem ruhig gelegenen Chalet umgeben von einem einzigartigen Bergpanorama und schöner schweizerischen Natur geträumt? Erfüllen Sie sich Ihren Traum mit dieser Immobilie. (Bei diesem Neubauprojekt, handelt es sich um einen Erstwohnsitz. Im Kaufpreis über CHF 360’000.– sind das Bauland und das bewilligte Bauprojekt enthalten. Die Erstellungskosten sind in diesem Preis nicht enthalten.)

 

Dieses Bauprojekt vereint die Möglichkeit, eigene Ideen und Wünsche in den Planungs- und Bauprozess einzubringen mit dem Komfort ein bereits bewilligtes Bauprojekt zu erwerben.  Denn die Baubewilligung für dieses Projekt wurde bereits von der Gemeinde Obersaxen Mundaun erteilt, Sie können den Bau Ihres zukünftigen Eigenheims somit direkt beginnen.

Der vollumfänglich erschlossene Bauplatz befindet sich in der idyllischen Berggemeinde Flond im Kanton Graubünden. Das Dorf zählt rund 200 Einwohner und befindet sich auf 1072 Höhenmetern. Die ruhige Lage des Hauses ist einzigartig und wirkt sich auf die großartige Atmosphäre des Bauplatzes aus. Die Nordseite des Hauses blickt über den Abhang direkt auf die Berge, unweit des Hauses verlaufen schöne Spazier- und Radrouten, die zur Entspannung an den Wochenenden einladen. Sie sind am Wochenende lieber auf den Skipisten unterwegs? Dann ist dies die perfekte Lage für Sie, denn nur eine Skilänge vom Grundstück entfernt befinden sich das Skigebiet Obersaxen Mundaun sowie Flims/Laax/Falera, welche über die Landesgrenzen der Schweiz hinaus für atemberaubende Aussichten und perfekte Bedingungen bekannt sind. Die Umgebung ist somit bestens geeignet, um in der Freizeit sportlichen Aktivitäten nachzugehen und gleichzeitig die Ruhe und Idylle der schweizerischen Natur zu genießen. Und das absolute Highlight: die atemberaubende Bergsicht, welche sich im gesamten Dorf und vom Grundstück bietet und Ihnen garantiert täglich ein Lächeln auf die Lippen zaubert.

 

Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Schulen sind unweit der Gemeinde mit dem Auto zu erreichen. Ebenfalls gibt es in Flond eine Bushaltestelle, welche einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Für weitere Freizeitmöglichkeiten ist durch den Kletterpark oder den Schießstand im Dorf gesorgt, Kinder können schöne Stunden auf  dem neu erbauten Spielplatz genießen.

Mit ganzen 808 Quadratmetern ist die Fläche der zum Erwerb stehenden Parzelle ausgesprochen weitläufig und bietet neben einer grossen Gartenfläche viel Privatsphäre sowie eine traumhafte Auffahrt hin zur Garage. Diese Auffahrt führt einmal um das Chalet und leitet zu den insgesamt drei Garagenstellplätzen im Untergeschoss des Hauses. Eine Doppelgarage sowie eine zusätzliche Einzelgarage bieten Platz für drei Autos, sowie Gartengeräte, Fahrräder und die Skiausrüstung. Im hinteren Teil der Doppelgarage befindet sich außerdem eine Werkstatt, welche Heimwerkern in der Freizeit die Möglichkeit bietet, den Kopf freizubekommen. Von den Garagenstellplätzen gelangt man in das geräumige Treppenhaus im Untergeschoss, von welchem man ebenfalls den Heizungs- und Technikraum sowie den Kellerraum mit integrierter Waschküche erreicht. Diese beiden Räume verfügen über Fenster und sind daher hell und bieten praktische Nutzungsmöglichkeiten.

 

Das Erdgeschoss des Chalets kann nicht nur direkt über das Untergeschoss bzw. von den Garagen aus erreicht werden. Ebenfalls bietet eine moderne Eingangstür auf der Südseite des Hauses direkten Zugang zum Erdgeschoss und führt direkt in den schönen Eingangsbereich. Von hier aus erreicht man auf der linken Seite den grossen, offenen Wohn- und Essbereich, in welchem Sie Ihre Wohnträume wahrwerden lassen können. Der Wohnbereich bietet einen 180 Grad Panoramablick hin zum Bergdorf sowie in die grüne Landschaft und ist mit rund 30 Quadratmetern der grösste Raum im Neubau. Durch die zwei grossen Fensterfronten mit bodentiefen Fenstern gelangen Sie auf die Terrasse, welche im Sommer den Lebensraum des Hauses um einen schönen Aussenbereich erweitert. Hier lassen sich gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden verbringen. Der Essbereich hat durch den Schnitt des Raumes eine ruhige, gemütliche Atmosphäre für das perfekte Dinner und ist leicht separiert vom Wohnbereich. Durch die drei Fensterfronten, welche hier geplant sind, wird dieser Bereich ausgesprochen hell sein und über viel Tageslicht verfügen, was den Essbereich zu einem schönen, lebendigen Ort im Haus macht. Mit viel Platz für einen langen Esstisch und bis zu acht Sitzplätzen, können Sie hier gesellige Abende verbringen. Die Deckenhöhe von 2,40 Metern verleiht allen Räumen einen offenen und modernen Look.

Links vom Eingangsbereich befindet sich ebenfalls das Gäste-WC, dahinter erreicht man vom Wohnzimmer ausgehend das praktische Haushaltszimmer, welches viel Stauraum bietet.

Rechts vom Eingangsbereich befindet sich die Küche, welche nach Ihren persönlichen Vorlieben geplant und gestaltet werden kann. Durch zwei Fenster ist auch dieser Raum sehr hell und ermöglicht einen Blick in den Garten und die grüne umliegende Natur mit Wiesenflächen sowie die Berge im Hintergrund. Links neben der Küche befindet sich das erste der vier Schlafzimmer des Hauses, welches über ein Bad au-Suite verfügt und zu ruhigen, erholsamen Nächten einlädt. Hier haben Sie viel Platz und zwei Fenster sorgen im Schlafbereich für Tageslicht. Auch in der Nasszelle ist ein Fenster geplant, welches Ihnen eine atemberaubende Aussicht in die schöne Landschaft ermöglicht. Alle Nasszellen im Chalet können von Ihnen gestaltet werden, um Ihre Wünsche zu verwirklichen. Von der Wahl der Materialien, über die Farbe der Fliesen bis hin zu den Sanitäranlagen, alles kann nach Ihren Vorlieben designed werden.

Über die Treppe, welche zentral im Haus verbaut ist, erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer sowie drei Nasszellen. Auf der Westseite des Chalets befindet sich das erste Zimmer, welches ebenfalls direkten Zugang zu einer weiteren Nasszelle mit WC und Dusche hat. Von diesem Zimmer aus haben Sie ebenfalls einen großartigen Ausblick in Richtung Westen auf die geschichtsträchtigen Häuser des Dorfes. Dieser Raum kann als weiteres Schlafzimmer oder auch als Büro genutzt werden, viel Tageslicht verleiht einen wohnlichen Charme. Ebenfalls erreicht man vom Korridor aus das grosse Bad mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und einem Fenster Richtung Süden. Gegenüber liegt ein weiteres Zimmer, welches länglich geschnitten ist und als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden könnte. Mit einem Blick auf die Bergkette im Norden lädt auch dieses Zimmer zum Wohlfühlen ein und bietet mit 12 Quadratmetern ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Auf der Ostseite des ersten Obergeschosses befindet sich das Master-Schlafzimmer mit einem grosszügigen Bad au-Suite. Auf fast 20 Quadratmetern können Sie auch hier Ihre Einrichtungsträume verwirklichen, es ist Platz für ein grosses Bett mit Aussicht auf die Bergkette sowie die grünen Wiesenflächen im Nordosten. Auch die Nasszelle überzeugt mit viel Tageslicht und einer wunderschönen Aussicht. Diese Nasszelle verfügt ebenfalls über ein Doppelwaschbecken, sowie eine Dusche und ein WC.

 

Dieses traumhafte Chalet im idyllischen schweizerischen Bergdorf Flond lädt zum Ankommen und Wohlfühlen ein, atemberaubende Aussichten ins Grüne und auf die Berge sowie die unvergleichlich schöne Natur und ein aktives Dorfleben mit Kletterpark machen die attraktive Lage des Projekts aus. Die Parzelle verfügt außerdem über ein sehr grosszügiges, bereits erschlossenen Grundstück mit 808 Quadratmetern, auf dem Sie direkt mit dem Bau Ihres Traumchalets beginnen können, da die Baubewilligung bereits eingeholt wurde.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom ruhigen Chalet in den Bergen mit diesem einzigartigen Neubau – eine einmalige Chance. Gerne stehen wir Ihnen persönlich oder telefonisch beratend zur Seite.

Preis

CHF 360’000.–

Eckdaten

Objekttyp:

Anzahl Zimmer:

Etagen:

Grundstückfläche:

Baujahr:

Einfamilienhaus

5.5

3

808 m2

2022

Grundriss

Anfrage

Interesse an diesem Objekt?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Standort

    Beschreibung

    Haben Sie schon immer von einem ruhig gelegenen Chalet umgeben von einem einzigartigen Bergpanorama und schöner schweizerischen Natur geträumt? Erfüllen Sie sich Ihren Traum mit dieser Immobilie.

    Dieses Bauprojekt vereint die Möglichkeit, eigene Ideen und Wünsche in den Planungs- und Bauprozess einzubringen mit dem Komfort ein bereits bewilligtes Bauprojekt zu erwerben.  Denn die Baubewilligung für dieses Projekt wurde bereits von der Gemeinde Obersaxen Mundaun erteilt, Sie können den Bau Ihres zukünftigen Eigenheims somit direkt beginnen.

    Der vollumfänglich erschlossene Bauplatz befindet sich in der idyllischen Berggemeinde Flond im Kanton Graubünden. Die Gemeinde zählt rund 200 Einwohner und befindet sich auf 1072 Höhenmetern. Die ruhige Lage des Hauses ist einzigartig und wirkt sich auf die großartige Atmosphäre des Bauplatzes aus. Die Nordseite des Hauses blickt über den Abhang direkt auf die Berge, unweit des Hauses verlaufen schöne Spazier- und Radrouten, die zur Entspannung an den Wochenenden einladen. Sie sind am Wochenende lieber auf den Skipisten unterwegs? Dann ist dies die perfekte Lage für Sie, denn nur eine Skilänge vom Grundstück entfernt befinden sich das Skigebiet Obersaxen Mundaun sowie Flims/Laax/Falera, welche über die Landesgrenzen der Schweiz hinaus für atemberaubende Aussichten und perfekte Bedingungen bekannt sind. Die Umgebung ist somit bestens geeignet, um in der Freizeit sportlichen Aktivitäten nachzugehen und gleichzeitig die Ruhe und Idylle der schweizerischen Natur zu genießen. Und das absolute Highlight: die atemberaubende Bergsicht, welche sich in der ganzen Gemeinde Flond und vom Grundstück bietet und Ihnen garantiert täglich ein Lächeln auf die Lippen zaubert.

    Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Schulen sind unweit der Gemeinde mit dem Auto zu erreichen. Ebenfalls gibt es in Flond eine Bushaltestelle, welche einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Für weitere Freizeitmöglichkeiten ist durch den Kletterpark oder den Schießstand in der Gemeinde gesorgt, Kinder können schöne Stunden auf  dem neu erbauten Spielplatz genießen.

    Das Erdgeschoss des Chalets kann nicht nur direkt über das Untergeschoss bzw. von den Garagen aus erreicht werden. Ebenfalls bietet eine moderne Eingangstür auf der Südseite des Hauses direkten Zugang zum Erdgeschoss und führt direkt in den schönen Eingangsbereich. Von hier aus erreicht man auf der linken Seite den grossen, offenen Wohn- und Essbereich, in welchem Sie Ihre Wohnträume wahrwerden lassen können. Der Wohnbereich bietet einen 180 Grad Panoramablick hin zum Bergdorf sowie in die grüne Landschaft und ist mit rund 30 Quadratmetern der grösste Raum im Neubau. Durch die zwei grossen Fensterfronten mit bodentiefen Fenstern gelangen Sie auf die Terrasse, welche im Sommer den Lebensraum des Hauses um einen schönen Aussenbereich erweitert. Hier lassen sich gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden verbringen. Der Essbereich hat durch den Schnitt des Raumes eine ruhige, gemütliche Atmosphäre für das perfekte Dinner und ist leicht separiert vom Wohnbereich. Durch die drei Fensterfronten, welche hier geplant sind, wird dieser Bereich ausgesprochen hell sein und über viel Tageslicht verfügen, was den Essbereich zu einem schönen, lebendigen Ort im Haus macht. Mit viel Platz für einen langen Esstisch und bis zu acht Sitzplätze können Sie hier gesellige Abende verbringen. Die Deckenhöhe von 2,40 Metern verleiht allen Räumen einen offenen und modernen Look.

    Links vom Eingangsbereich befindet sich ebenfalls das Gäste-WC, dahinter erreicht man vom Wohnzimmer ausgehend das praktische Haushaltszimmer, welches viel Stauraum bietet.

    Rechts vom Eingangsbereich befindet sich die Küche, welche nach Ihren persönlichen Vorlieben geplant und gestaltet werden kann. Durch zwei Fenster ist auch dieser Raum sehr hell und ermöglicht einen Blick in den Garten und die grüne umliegende Natur mit Wiesenflächen sowie die Berge im Hintergrund. Links neben der Küche befindet sich das erste der vier Schlafzimmer des Hauses, welches über ein Bad au-Suite verfügt und zu ruhigen, erholsamen Nächten einlädt. Hier haben Sie viel Platz und zwei Fenster sorgen im Schlafbereich für Tageslicht. Auch in der Nasszelle ist ein Fenster geplant, welches Ihnen eine atemberaubende Aussicht in die schöne Landschaft ermöglicht. Alle Nasszellen im Chalet können von Ihnen gestaltet werden, um Ihre Wünsche zu verwirklichen. Von der Wahl der Materialien, über die Farbe der Fliesen bis hin zu den Sanitäranlagen, alles kann nach Ihren Vorlieben designed werden.

    Über die Treppe, welche zentral im Haus verbaut ist, erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer sowie drei Nasszellen. Auf der Westseite des Chalets befindet sich das erste Zimmer, welches ebenfalls direkten Zugang zu einer weiteren Nasszelle mit WC und Dusche hat. Von diesem Zimmer aus haben Sie ebenfalls einen großartigen Ausblick in Richtung Westen auf die geschichtsträchtigen Häuser des Dorfes. Dieser Raum kann als weiteres Schlafzimmer oder auch als Büro genutzt werden, viel Tageslicht verleiht einen wohnlichen Charme. Ebenfalls erreicht man vom Korridor aus das grosse Bad mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und einem Fenster Richtung Süden. Gegenüber liegt ein weiteres Zimmer, welches länglich geschnitten ist und als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden könnte. Mit einem Blick auf die Bergkette im Norden lädt auch dieses Zimmer zum Wohlfühlen ein und bietet mit 12 Quadratmetern ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Auf der Ostseite des ersten Obergeschosses befindet sich das Master-Schlafzimmer mit einem grosszügigen Bad au-Suite. Auf fast 20 Quadratmetern können Sie auch hier Ihre Einrichtungsträume verwirklichen, es ist Platz für ein grosses Bett mit Aussicht auf die Bergkette sowie die grünen Wiesenflächen im Nordosten. Auch die Nasszelle überzeugt mit viel Tageslicht und einer wunderschönen Aussicht. Diese Nasszelle verfügt ebenfalls über ein Doppelwaschbecken, sowie eine Dusche und ein WC.

    Dieses traumhafte Chalet im idyllischen schweizerischen Bergdorf Flond lädt zum Ankommen und Wohlfühlen ein, atemberaubende Aussichten ins Grüne und auf die Berge sowie die unvergleichlich schöne Natur und ein aktives Dorfleben mit Kletterpark machen die attraktive Lage des Projekts aus. Die Parzelle verfügt außerdem über ein sehr grosszügiges, bereits erschlossenen Grundstück mit 808 Quadratmetern, auf dem Sie direkt mit dem Bau Ihres Traumchalets beginnen können, da die Baubewilligung bereits eingeholt wurde.

    Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom ruhigen Chalet in den Bergen mit diesem einzigartigen Neubau – eine einmalige Chance. Gerne stehen wir Ihnen persönlich oder telefonisch beratend zur Seite.

    Preis

    360’000.–

    Eckdaten

    Objekttyp: Einfamilienhaus

    Anzahl Zimmer: 5.5

    Etagen: 3

    Grundstückfläche: 808 m2

    Baujahr: 2022

    Grundriss

    Standort

    Anfrage

    Interesse an diesem Objekt?

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!